第十七章：还能这么玩？
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两天后，下午两点。
公告发布近三天，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了，前后总共5家公司，现在全都如期到了店里，等待向王流当面提问。
王流也没磨叽，直接开门见山道：“感谢各位赏光前来，我就不废话了，咱们直接开始，有什么问题大家尽管问吧。”
话音刚落，便有人迫不及待问道：“王总，据我所知，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛，这是他们最担心的问题，连营业执照都没有，他们怎么敢放心投标。
王流扫了眼众人，笑道：“看来大家这两天对我都做过调查了啊，既然如此，那你们应该也清楚，几天前县里刚刚举办的土地招标会，中标人就是我，也就是说，我手里确实有块地，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头，这两天他们确实调查过他，县里发布的中标公示，他们自然看到了。
王流继续道：“地都拿到了，当然会开发，公司已经在注册了，不过大家也都知道，注册流程需要点时间，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书，核名已经通过，营业执照很快就会下来。”
他这两天也没闲着，想取信于人，当然得怎么真实怎么来，去注册公司就是他做的准备之一。
众人看了眼核名通知书，心里稍稍松了口气。
又有人问：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉，地价款我还没去交，注册公司需要验资，数目还不小，所以钱被我先拿去验资了，土地证我还没去办，暂时没办法拿出来给大家看了。”王流半真半假道。
这帮人不是国企就是事业单位，证办没办下来一查就知道，他可没傻到在这个问题上也说谎。
说不定这帮人其实已经知道了，问出来只是想试探试探他。
果然，提问那人闻言表情立时轻松不少。
王流的资质问题糊弄过去，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在，说服力可比王流忽悠人效果要强的多。
一一回答完众人的提问，见没人再开口，王流笑道：“各位没有问题了吗？有就尽管开口，我一定知无不言言无不尽。”
众人齐笑，各自道：
“不用问了。”
“王总解释的已经很清楚了。”
“我没问题了。”
王流微微一笑，你们没问题了，那就该换我来说了：“标书大家应该都看过了，虽然上面已经写的很清楚，但有几点我还是得跟各位再强调一下。
第一，不论各位谁中标，锦绣花园项目都需要其垫资施工，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人，闻言果断打了自己的脸。
“垫资可以，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好，我们资金也很吃紧，全程垫资压力太大了，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番，然后从善入流道：“好吧，那就按进度结算，项目完工30%，结算第一笔工程款，完工70%，结算第二笔，项目竣工并验收通过，结清剩余款项，这样没问题了吧？”
“没了没了。”
“王总仁义。”
众人顿时一喜，不要钱的场面话张嘴就来。
王流笑了笑，现实就是这么有趣，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险，转嫁到了施工方身上，他不过是把全程垫资改成了按进度结算，稍稍降低了一下他们的风险，他们反倒要向他感恩戴德。
“第二，为了确保工程质量，我需要中标方预先缴纳履约保证金，数额为合同造价的15%，如果质量出现问题，保证金将被罚没，弥补我方损失，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了，没想到这还不算完，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常，只是对缴纳比例表示疑义。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道：“目前只是暂定15%，具体比例等施工方选聘出来，我们还可以再商量。”
“这样啊。”
“那就没问题了。”
众人松了口气。
王流环顾全场，最后道：“我要强调的说完了，大家既然也没问题，那这场答疑会就到这里了。
设计图纸都在招标文件里，各位回去之后可以对照上面的工程量，仔细评估一下造价，有意竞标者请在明天上午十点前，把标书递交给我方，届时会现场开标，投标价最低者即为中标人。”
众人暗自盘算着，陆续走了。
人刚走完，王志新便迫不及待问道：“流子，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工，又是要交保证金的，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道：“当然担心，不过相对而言，他们更担心的是，连被骗的机会都没有。”
这两天他们对他肯定都做过了解，没有营业执照、土地证也没办下来、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼。
都是在商场上打滚的老油条，能当上老总，没一个人是傻子，这些情况他们估计早有猜测。
但即便如此，他们今天还是来了，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行，就算明知有风险，他们还是愿意赌一把。
这种想法一旦产生，再想压下去可就没那么容易了。
而事实也确实如此。
第二天上午，昨天前来问询的5家公司，今天无一例外全都到了。
十点一过，王流便揭开标书，开始当众宣读：
“第一位投标人，南华金瑞建筑公司，工程标价：99万8千。”
“第二位投标人，荣信建筑公司，工程标价：95万5千。”
“第三位投标人，德宁建筑公司，工程标价：97万。”
“第四位投标人，新宇建筑公司，工程标价：94万5千。”
“第五位投标人，青山县承建公司，工程标价，93万。”
报价读完，中标人已经呼之欲出，邱万良一脸欣喜，其他人则暗自叹了口气。
王流道：“根据以上报价，我现在宣布，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司，请邱总过来跟我签一下合同，其他老总咱们只能下次有机会再合作了。”
丢下几句场面话，其他人陆续走了。
邱万良笑容满面的走过来道：“王总，合作愉快啊，昨天你说履约保证金比例还能再商量，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%，咱们……”
“也按10%来，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他。
邱万良当即笑容更盛，搓着手道：“那敢情好啊，王总还是仁义，不过我还有个问题，想多嘴再问一句。”
“你说。”
“咱们这个项目，什么时候能开始动工？”
王流道：“得先办一下四证，恐怕得过一阵子才行，不过你放心，最多不会超过两个月，一定通知你进场施工。”
邱万良心满意足的笑了，两个月，还在他的接受范围之内，当下没了疑问，痛快的签了约，本就是带着钱来的，银行本票，见票兑付，直接交了履约保证金。
王流也给他写了收据，微笑着送走了他。
王志新捧着支票又亲又摸，兴奋的简直合不拢嘴：“流子你行啊，还真让你搞来钱了，九万三，好家伙，我活这么大还没见过这么多钱呢，那个邱总也真敢给，这么大一笔钱，说给还真就给咱了，他也不怕咱拿着钱跑了。”
“跑得了和尚跑不了庙，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了。”
王流摇头一笑，又道：“而且也不是给，只是暂时交给我们保管，等工程做完，钱还是要还给他的。”
“那不都一样？工程没做完之前，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿，王志新又有些愁眉苦脸道：“九万多也不少了，可离地价款还差的远啊，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞。”
王流瞥他一眼，微微一笑道：“施工招标能搞来钱，剩下还有绿化、消防、门窗、桩基、材料供应好多名目呢，依样画葫芦，挨着来一遍，总还能再搞到些钱。”
王志新顿时眉开眼笑道：“对啊，那就还这么搞。”
两天后，下午两点。
公告发布近三天，看到消息有兴趣前来竞标的基本都来了，前后总共5家公司，现在全都如期到了店里，等待向王流当面提问。
王流也没磨叽，直接开门见山道：“感谢各位赏光前来，我就不废话了，咱们直接开始，有什么问题大家尽管问吧。”
话音刚落，便有人迫不及待问道：“王总，据我所知，你们宏兴置业还没在工商备案是吗？也就是说，你们目前是在无证经营？”
其他人也面色一凛，这是他们最担心的问题，连营业执照都没有，他们怎么敢放心投标。
王流扫了眼众人，笑道：“看来大家这两天对我都做过调查了啊，既然如此，那你们应该也清楚，几天前县里刚刚举办的土地招标会，中标人就是我，也就是说，我手里确实有块地，这一点各位应该没有什么疑问吧？”
众人暗自点头，这两天他们确实调查过他，县里发布的中标公示，他们自然看到了。
王流继续道：“地都拿到了，当然会开发，公司已经在注册了，不过大家也都知道，注册流程需要点时间，这是县工商局下发的企业名称预先核准通知书，核名已经通过，营业执照很快就会下来。”
他这两天也没闲着，想取信于人，当然得怎么真实怎么来，去注册公司就是他做的准备之一。
众人看了眼核名通知书，心里稍稍松了口气。
又有人问：“不知道土地证办下来没？王总能不能把县里出具的土地转让证明拿出来让大家看看？”
“抱歉，地价款我还没去交，注册公司需要验资，数目还不小，所以钱被我先拿去验资了，土地证我还没去办，暂时没办法拿出来给大家看了。”王流半真半假道。
这帮人不是国企就是事业单位，证办没办下来一查就知道，他可没傻到在这个问题上也说谎。
说不定这帮人其实已经知道了，问出来只是想试探试探他。
果然，提问那人闻言表情立时轻松不少。
王流的资质问题糊弄过去，剩下的提问焦点逐渐转向项目本身，有张晓颖这个专业人士做的专业设计图纸在，说服力可比王流忽悠人效果要强的多。
一一回答完众人的提问，见没人再开口，王流笑道：“各位没有问题了吗？有就尽管开口，我一定知无不言言无不尽。”
众人齐笑，各自道：
“不用问了。”
“王总解释的已经很清楚了。”
“我没问题了。”
王流微微一笑，你们没问题了，那就该换我来说了：“标书大家应该都看过了，虽然上面已经写的很清楚，但有几点我还是得跟各位再强调一下。
第一，不论各位谁中标，锦绣花园项目都需要其垫资施工，这一点没问题吧？”
刚刚还说没问题的众人，闻言果断打了自己的脸。
“垫资可以，但是要垫多少？”
“要全程垫资吗？”
“这几年行情不好，我们资金也很吃紧，全程垫资压力太大了，能不能改成按进度结算？”
王流装模做样的认真思考一番，然后从善入流道：“好吧，那就按进度结算，项目完工30%，结算第一笔工程款，完工70%，结算第二笔，项目竣工并验收通过，结清剩余款项，这样没问题了吧？”
“没了没了。”
“王总仁义。”
众人顿时一喜，不要钱的场面话张嘴就来。
王流笑了笑，现实就是这么有趣，虽然要求施工方垫资施工是房地产业的惯例，但追根到底还是开发商把应该由自己承担的风险，转嫁到了施工方身上，他不过是把全程垫资改成了按进度结算，稍稍降低了一下他们的风险，他们反倒要向他感恩戴德。
“第二，为了确保工程质量，我需要中标方预先缴纳履约保证金，数额为合同造价的15%，如果质量出现问题，保证金将被罚没，弥补我方损失，这一点应该也没问题吧？”
旁边王志新简直听傻了眼，心道让人掏钱帮我们盖楼就够离谱了，没想到这还不算完，还得让他们再向我们先交一笔钱？
这他喵的真是……还能这么玩？
反观几位建筑公司老总反倒习以为常，只是对缴纳比例表示疑义。
“15%？”
“比例有点大了吧？”
“正常不是10%吗？”
王流笑道：“目前只是暂定15%，具体比例等施工方选聘出来，我们还可以再商量。”
“这样啊。”
“那就没问题了。”
众人松了口气。
王流环顾全场，最后道：“我要强调的说完了，大家既然也没问题，那这场答疑会就到这里了。
设计图纸都在招标文件里，各位回去之后可以对照上面的工程量，仔细评估一下造价，有意竞标者请在明天上午十点前，把标书递交给我方，届时会现场开标，投标价最低者即为中标人。”
众人暗自盘算着，陆续走了。
人刚走完，王志新便迫不及待问道：“流子，你说明天还会有人来吗？又是要垫资施工，又是要交保证金的，他们就不担心被咱给骗了？”
王流轻松道：“当然担心，不过相对而言，他们更担心的是，连被骗的机会都没有。”
这两天他们对他肯定都做过了解，没有营业执照、土地证也没办下来、招标的目的很大可能是想借他们的资金来空手套白狼。
都是在商场上打滚的老油条，能当上老总，没一个人是傻子，这些情况他们估计早有猜测。
但即便如此，他们今天还是来了，这说明什么？
说明这几年房地产业行情不好，他们作为下游的建筑业也跟着惨的不行，就算明知有风险，他们还是愿意赌一把。
这种想法一旦产生，再想压下去可就没那么容易了。
而事实也确实如此。
第二天上午，昨天前来问询的5家公司，今天无一例外全都到了。
十点一过，王流便揭开标书，开始当众宣读：
“第一位投标人，南华金瑞建筑公司，工程标价：99万8千。”
“第二位投标人，荣信建筑公司，工程标价：95万5千。”
“第三位投标人，德宁建筑公司，工程标价：97万。”
“第四位投标人，新宇建筑公司，工程标价：94万5千。”
“第五位投标人，青山县承建公司，工程标价，93万。”
报价读完，中标人已经呼之欲出，邱万良一脸欣喜，其他人则暗自叹了口气。
王流道：“根据以上报价，我现在宣布，锦绣花园项目中标方为——青山县承建公司，请邱总过来跟我签一下合同，其他老总咱们只能下次有机会再合作了。”
丢下几句场面话，其他人陆续走了。
邱万良笑容满面的走过来道：“王总，合作愉快啊，昨天你说履约保证金比例还能再商量，不知道你的预期比例是多少？一般正常都是10%，咱们……”
“也按10%来，邱总觉的怎么样？”王流笑呵呵的打断了他。
邱万良当即笑容更盛，搓着手道：“那敢情好啊，王总还是仁义，不过我还有个问题，想多嘴再问一句。”
“你说。”
“咱们这个项目，什么时候能开始动工？”
王流道：“得先办一下四证，恐怕得过一阵子才行，不过你放心，最多不会超过两个月，一定通知你进场施工。”
邱万良心满意足的笑了，两个月，还在他的接受范围之内，当下没了疑问，痛快的签了约，本就是带着钱来的，银行本票，见票兑付，直接交了履约保证金。
王流也给他写了收据，微笑着送走了他。
王志新捧着支票又亲又摸，兴奋的简直合不拢嘴：“流子你行啊，还真让你搞来钱了，九万三，好家伙，我活这么大还没见过这么多钱呢，那个邱总也真敢给，这么大一笔钱，说给还真就给咱了，他也不怕咱拿着钱跑了。”
“跑得了和尚跑不了庙，这两天他估计把咱两家门朝哪开都给摸清了。”
王流摇头一笑，又道：“而且也不是给，只是暂时交给我们保管，等工程做完，钱还是要还给他的。”
“那不都一样？工程没做完之前，这笔钱可不由着咱们用？”
说着忽然一顿，王志新又有些愁眉苦脸道：“九万多也不少了，可离地价款还差的远啊，剩下的钱咱再从哪搞？”
“当然是还这么搞。”
王流瞥他一眼，微微一笑道：“施工招标能搞来钱，剩下还有绿化、消防、门窗、桩基、材料供应好多名目呢，依样画葫芦，挨着来一遍，总还能再搞到些钱。”
王志新顿时眉开眼笑道：“对啊，那就还这么搞。”