第299章:拍卖开始
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11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人,昨天就提前赶赴到了省里,专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心,一次出让七块地,要拍还得全部拍下,不能单独竞拍,光预估成交价就高达六七亿,数额不小,直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多,除了宏兴和百顺,其它只有两家公司,散布在大厅里,显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远,彼此都注意到了对方,经过一系列的明争暗斗,俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句,做了下表面功夫,这次连掩饰都懒的掩饰,目光交错间,全都寒光闪烁,毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的,怎么到哪都能碰到他?真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边,脸色有些凝重,这么大一块地要拍卖,还有二十天的公示期发酵和筹备,王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来,他想顺利拍下这块地的计划,恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色,小心道:“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿,如果没猜错,八成就是为了这次拍卖在筹钱,咱们想力压他拿下这块地,难度估计比预想中要大不少了。”
果然!
方百顺闻言脸色又凝重了几分,又贷了八个亿,也就是说,王流这次能用来竞拍的钱,至少也有八个亿,比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说,一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是,这只是至少,而王流到底还有没有另外筹措钱?
如果有,那他这次就是能拍下这块地,代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光,王志新撇了撇嘴,小声嘀咕道:“老小子还跟咱示威呢,先让你得意会儿,以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼,然后收回目光,淡淡道:“不用理他,注意表情,别笑,也别乱说话,小心让方百顺听到,察觉出问题,心生警惕。”
筹划了这么久,要是在最后关头功亏一篑,那就可惜了。
王志新点点头道:“放心,我懂。”
拍卖师站在台上,正说着注意事项,一条条说完,最后终于进入正题:“……好了,接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的,包含七个地块,详细情况刚才发的资料上都有,我在这里就不做赘述了。
我只强调一点,本次拍卖的七个地块须搭配出售,要拍只能全部拍下,要放弃也只能全部放弃,希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万,每次加价幅度不得低于五百万,我宣布,拍卖会正式开始,请大家踊跃出价吧!”
“两亿五千万。”
“好,3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万,还有加价的吗?”
参与竞拍的人数虽然不多,两亿一千五百万的起拍价也不低,但是相较于七块地的总价值,价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落,叫价声便此起彼伏,而且加价幅度都不低,显然对这七块地的价值都心知肚明,能来参加这次竞拍的实力也都不弱,基本没有捡漏的可能,没在低价上浪费时间,仅仅几轮,竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价,等抬到五亿,叫价声开始放缓后,再次举了牌:
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万,还有更高的吗?”
“五亿两千万。”
“五亿两千万,4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺,4号买家就是他,刚才每次他报价,他都立刻压着他报价,现在又来,针对意味很明显。
王流不仅没恼火,反而还暗暗偷乐,敢针对他好啊,敢针对他,正好更方便他把价钱抬高。
当然,心里乐归乐,表面上还是要摆出一副不爽的样子,阴沉着脸,闻言毫不犹豫再次举牌:
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完,方百顺同样再次出价:“五亿四千万。”
两人像是较上了劲,互相压着价,转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平,容积率不超过2,总建筑面积就是60万平,以六个亿的竞拍价计算,每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式,房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算,这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千,但是这块地位置不太好,靠近郊区,2500块的房价已经达到极限。
也就是说,再往上竞拍,就算拿下来这块地,也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍,几家公司肯定都做过功课,事先计算过这些,竞拍价上到六个亿,其它两家公司很果断,直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的,自然不会退缩,依旧举牌出价:
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振,高声道:“1号买家出价六亿三千万,还有加价的吗?”
方百顺眉头微皱,没有再立刻出价,心里暗暗盘算,六亿三千万,以现在的房价来计算,就算拿到地,也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨,未来很有可能还会持续走高,如果把地拿到手捂上两年再开发,就算现在溢点价,将来也还有的赚。
继续加价不是问题,问题是他就筹措了六亿多,这还是算上了好几笔还没到手的售房款,再叫价,可就超出他的预算了。
还要继续加吗?
“……六亿三千万第二次,六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍,方百顺顾不上再犹豫,再度出了价,心道钱不够还可以再筹措,但是这么大块地要是没了,想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道:“4号买家出价六亿四千万,还有加价的吗……”
还以为你要放弃,还好,最后还是没忍住出价了……王流松了口气,脸色依旧阴沉,毫不犹豫再度举牌道:
“六亿五千万!”
11月20号。
拍卖会当天。
王流带着王志新、杨凯等一行人,昨天就提前赶赴到了省里,专程来参加这次拍卖。
地点还在省公共资源交易中心,一次出让七块地,要拍还得全部拍下,不能单独竞拍,光预估成交价就高达六七亿,数额不小,直接就劝退了不少中小公司。
所以这次参加竞拍的公司不多,除了宏兴和百顺,其它只有两家公司,散布在大厅里,显的略有些空荡。
王流和方百顺相隔不远,彼此都注意到了对方,经过一系列的明争暗斗,俩人跟撕破脸也没什么区别了。
上次碰到还客套了几句,做了下表面功夫,这次连掩饰都懒的掩饰,目光交错间,全都寒光闪烁,毫不掩饰眼中的敌意。
“妈的,怎么到哪都能碰到他?真他么晦气。”何新胜暗骂一句。
方百顺坐在旁边,脸色有些凝重,这么大一块地要拍卖,还有二十天的公示期发酵和筹备,王流听到消息也来参加竞拍他不意外。
只是他这一来,他想顺利拍下这块地的计划,恐怕就要生出些波折了。
何新胜看了眼他的脸色,小心道:“听说王流最近又拿天盛的股份抵押贷了八个亿,如果没猜错,八成就是为了这次拍卖在筹钱,咱们想力压他拿下这块地,难度估计比预想中要大不少了。”
果然!
方百顺闻言脸色又凝重了几分,又贷了八个亿,也就是说,王流这次能用来竞拍的钱,至少也有八个亿,比他筹措的六亿多还多出一个多亿。
如果光是这点钱还好说,一个多亿他凑一凑总能凑出来。
问题是,这只是至少,而王流到底还有没有另外筹措钱?
如果有,那他这次就是能拍下这块地,代价估计也要比预想中要高很多了。
……
另一边。
感受到何新胜投来的满是敌意的目光,王志新撇了撇嘴,小声嘀咕道:“老小子还跟咱示威呢,先让你得意会儿,以后有你好哭的。”
王流侧目看了眼,然后收回目光,淡淡道:“不用理他,注意表情,别笑,也别乱说话,小心让方百顺听到,察觉出问题,心生警惕。”
筹划了这么久,要是在最后关头功亏一篑,那就可惜了。
王志新点点头道:“放心,我懂。”
拍卖师站在台上,正说着注意事项,一条条说完,最后终于进入正题:“……好了,接下来进入今天的拍卖环节。
本次拍卖只有一项标的,包含七个地块,详细情况刚才发的资料上都有,我在这里就不做赘述了。
我只强调一点,本次拍卖的七个地块须搭配出售,要拍只能全部拍下,要放弃也只能全部放弃,希望大家不要忘记。
本次起拍价为两亿一千五百万,每次加价幅度不得低于五百万,我宣布,拍卖会正式开始,请大家踊跃出价吧!”
“两亿五千万。”
“好,3号买家出价两亿五千万……”
“两亿八千万。”
“2号买家出价两亿八千万,还有加价的吗?”
参与竞拍的人数虽然不多,两亿一千五百万的起拍价也不低,但是相较于七块地的总价值,价钱还是有点低了。
拍卖师话音刚落,叫价声便此起彼伏,而且加价幅度都不低,显然对这七块地的价值都心知肚明,能来参加这次竞拍的实力也都不弱,基本没有捡漏的可能,没在低价上浪费时间,仅仅几轮,竞拍价便被抬到了五个亿。
王流中间也加了两次价,等抬到五亿,叫价声开始放缓后,再次举了牌:
“五亿一千万。”
“1号买家出价五亿一千万,还有更高的吗?”
“五亿两千万。”
“五亿两千万,4号买家出价五亿两千万……”
王流瞥了眼方百顺,4号买家就是他,刚才每次他报价,他都立刻压着他报价,现在又来,针对意味很明显。
王流不仅没恼火,反而还暗暗偷乐,敢针对他好啊,敢针对他,正好更方便他把价钱抬高。
当然,心里乐归乐,表面上还是要摆出一副不爽的样子,阴沉着脸,闻言毫不犹豫再次举牌:
“五亿三千万。”
“1号买家出价五亿三千万……”
没等拍卖师说完,方百顺同样再次出价:“五亿四千万。”
两人像是较上了劲,互相压着价,转眼竞拍价便轻松突破了六个亿。
这块地占地是30万平,容积率不超过2,总建筑面积就是60万平,以六个亿的竞拍价计算,每平米的楼面价已经达到一千块。
套用那个简单粗暴的公式,房价得是楼面价的2.5倍才能收回成本来计算,这块地将来的房价要卖到2500块以上才能实现盈利。
而省城的房价均价虽然是接近三千,但是这块地位置不太好,靠近郊区,2500块的房价已经达到极限。
也就是说,再往上竞拍,就算拿下来这块地,也基本没有盈利空间了。
能来参加这次竞拍,几家公司肯定都做过功课,事先计算过这些,竞拍价上到六个亿,其它两家公司很果断,直接退出了竞争。
王流本来就是奔着搅场来的,自然不会退缩,依旧举牌出价:
“六亿三千万。”
拍卖师精神一振,高声道:“1号买家出价六亿三千万,还有加价的吗?”
方百顺眉头微皱,没有再立刻出价,心里暗暗盘算,六亿三千万,以现在的房价来计算,就算拿到地,也没了盈利空间。
不过近两个月房价愈发见涨,未来很有可能还会持续走高,如果把地拿到手捂上两年再开发,就算现在溢点价,将来也还有的赚。
继续加价不是问题,问题是他就筹措了六亿多,这还是算上了好几笔还没到手的售房款,再叫价,可就超出他的预算了。
还要继续加吗?
“……六亿三千万第二次,六亿三千万第……”
“六亿四千万。”
眼看拍卖师就要喊完第三遍,方百顺顾不上再犹豫,再度出了价,心道钱不够还可以再筹措,但是这么大块地要是没了,想再碰上可就不知道要等到什么时候了。
拍卖师瞬间振奋道:“4号买家出价六亿四千万,还有加价的吗……”
还以为你要放弃,还好,最后还是没忍住出价了……王流松了口气,脸色依旧阴沉,毫不犹豫再度举牌道:
“六亿五千万!”