第212章 :规划图
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两边人马闹了个误会,那个张易眼珠一转,说道:“哎呀,原来是小孩子闹着玩的,真是的,行了行了,来来来,老板,你弄点酒菜来,我今天借你的宝地,来给几位陪个礼道个歉,咱们也算不打不相识。?? ≠”
当时就忙活起来了,张程被送进医院治疗指头去了。张易却是十分会做人,一句话都没提刚才的事情,他人原本就十分会说,又见多识广,不一会儿,便逗得孟澜跟毛小陶哈哈大笑,浑然忘了刚才的事情。
一桌人宾主尽欢,吃到下午四五点钟才散去。
人走之后,秦枫冷笑地看着毛小陶:“我让你来干嘛来了?”
毛小陶被他盯得毛骨悚然,缩着脖子躲到了孟澜身后,说道:“当然是让我给你做规划图来了。”
秦枫拿起孟澜放在柜子里的杂志,翻看了一下,啪地扔在桌子上,吓得毛小陶一个冷战,秦枫说道:“你来干嘛来了?”
毛小陶脸上浮现出不服气的神态:“哼,我不就惹了一次事嘛?瞧你小气的,小心我给你在规划图上做手脚,让你的功夫全白费。”
秦枫道:“这是小事?幸亏人家没再继续追究下去,若是再追究下去,肯定要出大问题,不要以为有了什么事就能让我扛着,我可不替你扛这种黑锅。下次在出事,你自己解决去,我只负责付钱,买货。其他不管。行了,不跟你废话了,快把设计图拿出来我看看。”
毛小陶道:“你这人怎么这样啊,哼,不给你。”
孟澜看着哭笑不得,从中做了调解,毛小陶拿过来一个笔记本电脑,打开之后推到秦枫面前,然而秦枫对这个不太熟悉,一脸懵逼,又是孟澜从中说了好话,毛小陶才不情愿地给秦枫讲了起来。
毛小陶的设计思路是很符合秦枫心意的,她没有把这个当做一般的建设中心去设计,而是当做一个群落去设计。所谓群落的概念,并不是单纯的把人聚集在一起,而是有着不同的功能区分类,简单来说,分为了健身区,这是整个设计中最为核心的部分。又有交流区,这部分承担了社交中心的功能。健康保健区,这个区域是建设中心的配套设施,主要的功能是吸引一些对健身并没有太大兴趣的人。以及最后的生活区,生活区中设计了餐厅、野外烧烤、k歌、重大活动场地等等功能。
按照毛小陶自己的说法,这不是普通的健身中心,而是转为富豪子弟打造的社交区域,只不过社交功能的实现是以健身这种运动形式来实现的。
健身中心的几个区域之间,并不是无缝连接的,而是大片的原始树林作为连接材料。简单来说就是,这个健身中心看起来不像是在健身中心进行大面积绿化,更像是在森林中设立了一个健身中心。
这种方式说实话秦枫看着也觉得新鲜,只是有一点疑问:“你在房间中设计的有树木,这怎么控制树木?万一树木长得很高,把房顶撑破了怎么办?”
秦枫的这种外行话让毛小陶十分鄙夷:“拜托,现在早就有了这种技术,你难道没见到苹果店中都有树么?”
“是么?”秦枫惊讶。
毛小陶上网搜到几张图片,秦枫一看,还真是这样,在商店内部有活的树木。
这种大胆、巧妙的构思,让秦枫不得不佩服,这是从来没有人做过的事情,竟然真有人敢于这么做。
这个规划设计秦枫十分满意,当场就拍板定了下来,又问了一句:“这个投资金额是多少?”
“规划设计的费用大约是15个亿。”
这个数字让秦枫咯噔了一下,倒不是说他拿不出来,只是原本没有这么大的投资打算。原计划投资的是3-5个亿就足够,这样的话秦枫不用找别人,自己就能凑够,但是毛小陶迅将投资额度提升到了15个亿之巨,是原本预算的3-5倍,秦枫这个可吃不消了。
“我还有简单的版本,你想不想看看。”一到专业领域,毛小陶完全没了刚才那股调皮捣蛋的面容,变得无比认真。
“哦?拿出来看看。”
毛小陶切换了一下,很快又出现了另外一个规划图,当毛小陶讲解到一半的时候,秦枫彻底没了兴趣,这倒不是说这个设计不好,而是这种设计跟方才的设计相比,有了很大的区别,虽然仍旧是按照之前的思路进行设计,但毕竟没有那么大的投资量,自然也不会有更好的东西。
听完之后秦枫表示意兴阑珊,毛小陶说道:“一分价钱一分货,这么大的投资,自然是值得的。”
秦枫自然明白,决定就用之前那个规划。
然而毛小陶又一次打碎了秦枫的幻想:“这块地我看过了,只能使用城中村那块儿地。”
“为什么?”其实秦枫十分不喜欢城中村那块儿地,虽然那块儿地靠近市中心,但是投资成本太高,另外一个方面,那个地方投资商业地产要远比投资健身中心更加赚钱。
“第一,这种设计越是在缺少树木的市中心效果越强,会产生极其强大的吸引效应。第二,购物中心并非没有,地下空出来的地方除了用作停车场之外,还有一部分就是购物中心。”
面对毛小陶的解释,秦枫并觉得信服,主要原因是,城中村那块儿地方不仅仅要承担极为庞大的拆迁费用,还有河道治理费用,这两项加起来,甚至比整个工程的费用还要更高。
“这就要看你是怎么看待这个健身中心了,如果仅仅是把他当做赚钱的工具,我承认,投资回报比确实不太够高,但是如果换个角度,这是你在西京的基业的话,那就很值得了。你不要忘记了,健身中心设计在城市中心,在全国都没有,这就已经表明了这个健身中心的身份,另外,很大幅增加这个健身中心的门槛儿。”
秦枫思考了一下,觉得这件事还是要深入研究一下。
“投资总额你是计算了拆迁及土地费用了吗?”
“没有。”毛小陶的回答让秦枫感到万分绝望。
秦枫从孟澜的会所中出来,觉得有些压抑,这么多钱,可真不是个小数目,单靠自己一个人肯定是不行的,必须得找来投资伙伴。
回到白家的别墅,白琴没在家,秦枫问蓉姨白琴去哪了?蓉姨说道下午的时候,白琴一直都没有回来。然而在这个时候,白琴的电话就打过来了:“出大事了,秦枫,你快来怡琴大厦。”
秦枫慌慌张张地换了衣服出门,谁这么大胆子,竟然还敢在怡琴集团头上动土,如果刘三鬼那个家伙是万万没有这个能力了,那么除非是另有其人。不管这个人是谁,秦枫都很生气,他已经一而再再而三的表明了立场,怡琴集团是他的逆鳞,谁也不能动,否则刘三鬼的下场就是模板,但总有些人不信邪,想要试试怎么样。
秦枫一边怒气冲冲地往怡琴赶,一边又十分担心白琴,连打了十几个电话都没人接。现在正是晚班下班高峰时期,路上车辆、人马都很多,秦枫想快也快不起来。刚到一个路口,又堵着了,这个地方是个近路,能以更快的度到达怡琴大厦。
然而道路中间放了一辆车,来来往往的车变得十分缓慢,秦枫的后面也堵满了车,想要退出去也是不能。
秦枫不由大是焦虑,这个地方就是想打车也是打不上,不由下了车走上前去,拍着车门大声叫道:“这特么谁的车?”
叫了半天也没人响应。
秦枫对周围的众人喊道:“大家一会儿给我做个证,我现在把车子挪出去,公安局要是有人来了,请大家帮我说明一下情况。”
“好。”
“哥们,支持你!”
周围尽是叫嚷声。
秦枫从旁边的小贩摊上借了一段小铁丝,仅仅两三下就把车门打开了,警报器都没响。周围群众不淡定了。
“哥们,你这是哪学的技能?”
“哥们能靠这技术吃一辈子饭那。”
“就是,大兄弟你这技术传不传,传的话我来学学。”
秦枫丝毫不理会。
“站住!你特么干嘛呢,干嘛呢,谁让你动我车了?”
秦枫刚要上车,外面跑过来一个胖子,那胖子看着倒是跟金多齐有一拼,跑起来浑身赘肉乱颤。
秦枫下了车,对车主说道:“这你的车啊?你停在路上算怎么回事?”
“老子想停哪儿就停哪儿,你特么谁呀?管得着吗你?”
秦枫皱眉,对于这种蛮不讲理的人,怎么说都说不通:“你停哪我不管,但是你要是再不挪走,我让你这车报废。”
这胖子打开后备箱,从里面拿出来一个巨大的扳手,说道:“我特么看看你怎么让我的车报废。”
秦枫说道:“最后给你一次机会,再不让开,保证连你一起报废。”
那胖子满脸鄙夷,说道:“你大爷的,胖爷我还没被人威胁过,你过来试试。”说着晃了两下手中的扳手,原本热热闹闹的街面,没一个人说话。
秦枫十分不耐烦,白琴那边情况不明在,这边还在胡搅蛮缠,当下也不说话,上前去一个小弓步,那个胖子只觉得眼前一花,扳手还没来得及使用,便觉得胸口传来一阵大力,人猛然往后面倒去,哐当一声,胖子倒在了一辆车上,扳手砸碎了一块挡风玻璃。
胖子吃了这么大的亏,十分愤怒,起身来照着那辆车的引擎盖上敲了一下,顿时引擎盖上烂了一个大洞。正要扑上前去,刚迈开腿,就听后面喊道:“误会,误会。”
秦枫跟胖子都住手,从路边跑过来一个人,正是金多齐,连忙说道:“误会误会,你特么不长眼啊,谁都敢动手,不要命了你!”气息还没喘匀的金多齐,立刻对着胖子劈头盖脸一顿骂。
两边人马闹了个误会,那个张易眼珠一转,说道:“哎呀,原来是小孩子闹着玩的,真是的,行了行了,来来来,老板,你弄点酒菜来,我今天借你的宝地,来给几位陪个礼道个歉,咱们也算不打不相识。?? ≠”
当时就忙活起来了,张程被送进医院治疗指头去了。张易却是十分会做人,一句话都没提刚才的事情,他人原本就十分会说,又见多识广,不一会儿,便逗得孟澜跟毛小陶哈哈大笑,浑然忘了刚才的事情。
一桌人宾主尽欢,吃到下午四五点钟才散去。
人走之后,秦枫冷笑地看着毛小陶:“我让你来干嘛来了?”
毛小陶被他盯得毛骨悚然,缩着脖子躲到了孟澜身后,说道:“当然是让我给你做规划图来了。”
秦枫拿起孟澜放在柜子里的杂志,翻看了一下,啪地扔在桌子上,吓得毛小陶一个冷战,秦枫说道:“你来干嘛来了?”
毛小陶脸上浮现出不服气的神态:“哼,我不就惹了一次事嘛?瞧你小气的,小心我给你在规划图上做手脚,让你的功夫全白费。”
秦枫道:“这是小事?幸亏人家没再继续追究下去,若是再追究下去,肯定要出大问题,不要以为有了什么事就能让我扛着,我可不替你扛这种黑锅。下次在出事,你自己解决去,我只负责付钱,买货。其他不管。行了,不跟你废话了,快把设计图拿出来我看看。”
毛小陶道:“你这人怎么这样啊,哼,不给你。”
孟澜看着哭笑不得,从中做了调解,毛小陶拿过来一个笔记本电脑,打开之后推到秦枫面前,然而秦枫对这个不太熟悉,一脸懵逼,又是孟澜从中说了好话,毛小陶才不情愿地给秦枫讲了起来。
毛小陶的设计思路是很符合秦枫心意的,她没有把这个当做一般的建设中心去设计,而是当做一个群落去设计。所谓群落的概念,并不是单纯的把人聚集在一起,而是有着不同的功能区分类,简单来说,分为了健身区,这是整个设计中最为核心的部分。又有交流区,这部分承担了社交中心的功能。健康保健区,这个区域是建设中心的配套设施,主要的功能是吸引一些对健身并没有太大兴趣的人。以及最后的生活区,生活区中设计了餐厅、野外烧烤、k歌、重大活动场地等等功能。
按照毛小陶自己的说法,这不是普通的健身中心,而是转为富豪子弟打造的社交区域,只不过社交功能的实现是以健身这种运动形式来实现的。
健身中心的几个区域之间,并不是无缝连接的,而是大片的原始树林作为连接材料。简单来说就是,这个健身中心看起来不像是在健身中心进行大面积绿化,更像是在森林中设立了一个健身中心。
这种方式说实话秦枫看着也觉得新鲜,只是有一点疑问:“你在房间中设计的有树木,这怎么控制树木?万一树木长得很高,把房顶撑破了怎么办?”
秦枫的这种外行话让毛小陶十分鄙夷:“拜托,现在早就有了这种技术,你难道没见到苹果店中都有树么?”
“是么?”秦枫惊讶。
毛小陶上网搜到几张图片,秦枫一看,还真是这样,在商店内部有活的树木。
这种大胆、巧妙的构思,让秦枫不得不佩服,这是从来没有人做过的事情,竟然真有人敢于这么做。
这个规划设计秦枫十分满意,当场就拍板定了下来,又问了一句:“这个投资金额是多少?”
“规划设计的费用大约是15个亿。”
这个数字让秦枫咯噔了一下,倒不是说他拿不出来,只是原本没有这么大的投资打算。原计划投资的是3-5个亿就足够,这样的话秦枫不用找别人,自己就能凑够,但是毛小陶迅将投资额度提升到了15个亿之巨,是原本预算的3-5倍,秦枫这个可吃不消了。
“我还有简单的版本,你想不想看看。”一到专业领域,毛小陶完全没了刚才那股调皮捣蛋的面容,变得无比认真。
“哦?拿出来看看。”
毛小陶切换了一下,很快又出现了另外一个规划图,当毛小陶讲解到一半的时候,秦枫彻底没了兴趣,这倒不是说这个设计不好,而是这种设计跟方才的设计相比,有了很大的区别,虽然仍旧是按照之前的思路进行设计,但毕竟没有那么大的投资量,自然也不会有更好的东西。
听完之后秦枫表示意兴阑珊,毛小陶说道:“一分价钱一分货,这么大的投资,自然是值得的。”
秦枫自然明白,决定就用之前那个规划。
然而毛小陶又一次打碎了秦枫的幻想:“这块地我看过了,只能使用城中村那块儿地。”
“为什么?”其实秦枫十分不喜欢城中村那块儿地,虽然那块儿地靠近市中心,但是投资成本太高,另外一个方面,那个地方投资商业地产要远比投资健身中心更加赚钱。
“第一,这种设计越是在缺少树木的市中心效果越强,会产生极其强大的吸引效应。第二,购物中心并非没有,地下空出来的地方除了用作停车场之外,还有一部分就是购物中心。”
面对毛小陶的解释,秦枫并觉得信服,主要原因是,城中村那块儿地方不仅仅要承担极为庞大的拆迁费用,还有河道治理费用,这两项加起来,甚至比整个工程的费用还要更高。
“这就要看你是怎么看待这个健身中心了,如果仅仅是把他当做赚钱的工具,我承认,投资回报比确实不太够高,但是如果换个角度,这是你在西京的基业的话,那就很值得了。你不要忘记了,健身中心设计在城市中心,在全国都没有,这就已经表明了这个健身中心的身份,另外,很大幅增加这个健身中心的门槛儿。”
秦枫思考了一下,觉得这件事还是要深入研究一下。
“投资总额你是计算了拆迁及土地费用了吗?”
“没有。”毛小陶的回答让秦枫感到万分绝望。
秦枫从孟澜的会所中出来,觉得有些压抑,这么多钱,可真不是个小数目,单靠自己一个人肯定是不行的,必须得找来投资伙伴。
回到白家的别墅,白琴没在家,秦枫问蓉姨白琴去哪了?蓉姨说道下午的时候,白琴一直都没有回来。然而在这个时候,白琴的电话就打过来了:“出大事了,秦枫,你快来怡琴大厦。”
秦枫慌慌张张地换了衣服出门,谁这么大胆子,竟然还敢在怡琴集团头上动土,如果刘三鬼那个家伙是万万没有这个能力了,那么除非是另有其人。不管这个人是谁,秦枫都很生气,他已经一而再再而三的表明了立场,怡琴集团是他的逆鳞,谁也不能动,否则刘三鬼的下场就是模板,但总有些人不信邪,想要试试怎么样。
秦枫一边怒气冲冲地往怡琴赶,一边又十分担心白琴,连打了十几个电话都没人接。现在正是晚班下班高峰时期,路上车辆、人马都很多,秦枫想快也快不起来。刚到一个路口,又堵着了,这个地方是个近路,能以更快的度到达怡琴大厦。
然而道路中间放了一辆车,来来往往的车变得十分缓慢,秦枫的后面也堵满了车,想要退出去也是不能。
秦枫不由大是焦虑,这个地方就是想打车也是打不上,不由下了车走上前去,拍着车门大声叫道:“这特么谁的车?”
叫了半天也没人响应。
秦枫对周围的众人喊道:“大家一会儿给我做个证,我现在把车子挪出去,公安局要是有人来了,请大家帮我说明一下情况。”
“好。”
“哥们,支持你!”
周围尽是叫嚷声。
秦枫从旁边的小贩摊上借了一段小铁丝,仅仅两三下就把车门打开了,警报器都没响。周围群众不淡定了。
“哥们,你这是哪学的技能?”
“哥们能靠这技术吃一辈子饭那。”
“就是,大兄弟你这技术传不传,传的话我来学学。”
秦枫丝毫不理会。
“站住!你特么干嘛呢,干嘛呢,谁让你动我车了?”
秦枫刚要上车,外面跑过来一个胖子,那胖子看着倒是跟金多齐有一拼,跑起来浑身赘肉乱颤。
秦枫下了车,对车主说道:“这你的车啊?你停在路上算怎么回事?”
“老子想停哪儿就停哪儿,你特么谁呀?管得着吗你?”
秦枫皱眉,对于这种蛮不讲理的人,怎么说都说不通:“你停哪我不管,但是你要是再不挪走,我让你这车报废。”
这胖子打开后备箱,从里面拿出来一个巨大的扳手,说道:“我特么看看你怎么让我的车报废。”
秦枫说道:“最后给你一次机会,再不让开,保证连你一起报废。”
那胖子满脸鄙夷,说道:“你大爷的,胖爷我还没被人威胁过,你过来试试。”说着晃了两下手中的扳手,原本热热闹闹的街面,没一个人说话。
秦枫十分不耐烦,白琴那边情况不明在,这边还在胡搅蛮缠,当下也不说话,上前去一个小弓步,那个胖子只觉得眼前一花,扳手还没来得及使用,便觉得胸口传来一阵大力,人猛然往后面倒去,哐当一声,胖子倒在了一辆车上,扳手砸碎了一块挡风玻璃。
胖子吃了这么大的亏,十分愤怒,起身来照着那辆车的引擎盖上敲了一下,顿时引擎盖上烂了一个大洞。正要扑上前去,刚迈开腿,就听后面喊道:“误会,误会。”
秦枫跟胖子都住手,从路边跑过来一个人,正是金多齐,连忙说道:“误会误会,你特么不长眼啊,谁都敢动手,不要命了你!”气息还没喘匀的金多齐,立刻对着胖子劈头盖脸一顿骂。