第三十四章 钱要捏在自己手里
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春节之前，耿天霜就要到省委秘书处上班，还在一个月的时间处理学校的事情，杨天华提过要去看望林泉，耿天霜还以为他就这么一说，没想到杨天华真到省总医院去了。林泉是父亲看重的人，能得到准岳父大人的肯定，耿天霜心里也很高兴，自己进入仕途，要走的路还有很远，林泉年纪虽然小，但是为人处事、能力背景都堪称强助。
杨天华到医院探望之后，林泉留在病房里，就不能称之为舒适，每天要应付静怡姐的盘问，还要应付省总医院领导每天热情的探视，又住三天院，在省总医院彻底的给他做了一次体检之后，林泉终于出了院。
由于春节前后的两个月是楼市销售的淡季，林泉只计划陆续的推出两栋楼的住宅，将房价推到四千三百八十元每平方米。一栋楼是毛坯，一栋进行精装修。月牙湖小区的租金非但居高不下，还有节节攀升之势，刚刚推出的一套复式豪装宅的租金达到八千。那些投资的人自然愿意选择精装修过的住宅，当然，投资者最关注的则是已经租出去的十几套住宅，只要办理过户手续，就能立即享受不薄的租贷收益，对投资房产的人来说，想到只要支付两成的首付房款，其余的按揭贷款完全可以用租金来偿还，确实有着很强烈的诱惑力。
曰常工作有张碧筠、顾良宇主持绰绰有余，林泉见自己一周没出现公司也没有停止运转。首批推出的七十二套住宅，过户手续已经完成过半，超过三千万的房款已经到账，第二批推出去的房源销售工作也开展得相当不差，六十套住宅，已经给预订掉二十套，但是林泉知道，随着春节的临近，销售工作会迟滞下来，一直要过了整个正月，销售才会慢慢复苏。
朱云天每天都会赶到月牙湖售楼处来，想将专项账户里的三千万资金转走，可是林泉一直住院，没有他的签字与印章，朱云天只能拿着星湖财务部的财务报表过过心瘾。
林泉将月牙湖的房价直接推到四千二，让朱云天大跌眼镜，惊诧之外，更多的是心痛，想到月牙湖小区产生的利润要给林泉分去这么多，难免有些不舍。不是没打过撕毁合约的念头，撕毁合约，只要支付一千万的合同保证金，但是剩余二百六七十套住宅的利润就都到自己的囊中，最保守的估计，也能从林泉的口里挖出两千万的利润来。但是林泉背后是东都、是孔立民，听说他生点小病在省总医院住院，省常委都跑到那里去探病，更重要的一点，是几千万已到账的房款，都还在林泉手里捏着。
林泉后面的水深着呢，朱云天不敢乱来，月牙湖小区在林泉手里，房价节节上推，自己债务危机过去了，还能多赚好几千万，如今要抱怨，也只要抱怨表弟朱成东太没用，一只金蛋硬让他当成草鸡蛋在卖。
林泉见朱云天的猎豹停在楼下，没有上楼，跑到小区里面，坐在临水的长椅上，看起《追忆似水年华》，过了一会儿，张碧筠打过电话来，说朱云天已经走了，才回到办公室去。林泉也怕朱云天撕毁合同，这房款自然要扣在自己手里，顶多第二批房源销售出去之后，考虑拨给朱云天一部分。
没想到朱云天卖房没多大本事，做人倒是贼精，猎豹开走好一会儿，他与朱成东坐着出租车转了回来，林泉给堵在办公室里，尴尬的笑了笑：“我住院七天，让朱总整天替我看着公司，真是过意不去。”
朱云天想将房款转出来，更是小心翼翼：“说哪里话，月牙湖也有我心血在里面。再说看着房子卖得好，在佳诚也坐不住，不如到这里来看看。”
“欢迎朱总过来指导工作，我把人员都叫过来，朱总给我们讲两句，也让我受益受益。”
“别，别，别……”朱云天连忙摆手，“哥哥肚子就这么点墨水，我过来跟林先生商量一下房款的事。”
“房款啊？好的，等首批房的产权完全交接过后，财务部做出明细，到时麻烦朱总亲自走一趟。”
办理完过户手续，购房者、银行就会支付全部的房款，产权可以往后拖延统一办理。朱云天苦着脸，对林泉说道：“之前的内部认购、关系房的房款都已到账，这批房款也到账三千万了，剩余的一千万，一周之内，应该也能陆续到账，明细现在就可以做了，不需要等到产权完全办完之后吧。”
林泉皱着眉头：“当时设专项账户时，就定下财务程序，朱总要提前做明细的话，只怕不大好吧。”
“我知道，我知道，按程序走，是要等到产权手续也办完之后，只是佳诚那边，资金周转有些困难，还有一宗银行贷款到期，林先生也要体谅我的难处。”朱云天取出这些天来让两名会计师做出明细账表，“基价部分是三千七百六十五万四千，赢余是二千一百二十六万，扣除前期投入一千一百四十八万，赢余部分是九百七十八万多，你看是不是将基价款调给我应急？”
每天都要跟张碧筠联系，林泉知道账户上有三千五百多万，现在将钱都拨给他，朱云天撕毁合同，自己只能获得朱云天存在公证账户里的一千万合同保证金。
林泉笑道：“账户里有多少钱，朱总应该知道，现在将钱都拨给你，接下来的工作就无法开展了。”
朱云天说道：“一千多万的房款，一周之内就能陆续到账，在第二批房源售出之前，我将我的赢余部分暂时留在里面，足够应付下面的工作。”
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春节之前，耿天霜就要到省委秘书处上班，还在一个月的时间处理学校的事情，杨天华提过要去看望林泉，耿天霜还以为他就这么一说，没想到杨天华真到省总医院去了。林泉是父亲看重的人，能得到准岳父大人的肯定，耿天霜心里也很高兴，自己进入仕途，要走的路还有很远，林泉年纪虽然小，但是为人处事、能力背景都堪称强助。
杨天华到医院探望之后，林泉留在病房里，就不能称之为舒适，每天要应付静怡姐的盘问，还要应付省总医院领导每天热情的探视，又住三天院，在省总医院彻底的给他做了一次体检之后，林泉终于出了院。
由于春节前后的两个月是楼市销售的淡季，林泉只计划陆续的推出两栋楼的住宅，将房价推到四千三百八十元每平方米。一栋楼是毛坯，一栋进行精装修。月牙湖小区的租金非但居高不下，还有节节攀升之势，刚刚推出的一套复式豪装宅的租金达到八千。那些投资的人自然愿意选择精装修过的住宅，当然，投资者最关注的则是已经租出去的十几套住宅，只要办理过户手续，就能立即享受不薄的租贷收益，对投资房产的人来说，想到只要支付两成的首付房款，其余的按揭贷款完全可以用租金来偿还，确实有着很强烈的诱惑力。
曰常工作有张碧筠、顾良宇主持绰绰有余，林泉见自己一周没出现公司也没有停止运转。首批推出的七十二套住宅，过户手续已经完成过半，超过三千万的房款已经到账，第二批推出去的房源销售工作也开展得相当不差，六十套住宅，已经给预订掉二十套，但是林泉知道，随着春节的临近，销售工作会迟滞下来，一直要过了整个正月，销售才会慢慢复苏。
朱云天每天都会赶到月牙湖售楼处来，想将专项账户里的三千万资金转走，可是林泉一直住院，没有他的签字与印章，朱云天只能拿着星湖财务部的财务报表过过心瘾。
林泉将月牙湖的房价直接推到四千二，让朱云天大跌眼镜，惊诧之外，更多的是心痛，想到月牙湖小区产生的利润要给林泉分去这么多，难免有些不舍。不是没打过撕毁合约的念头，撕毁合约，只要支付一千万的合同保证金，但是剩余二百六七十套住宅的利润就都到自己的囊中，最保守的估计，也能从林泉的口里挖出两千万的利润来。但是林泉背后是东都、是孔立民，听说他生点小病在省总医院住院，省常委都跑到那里去探病，更重要的一点，是几千万已到账的房款，都还在林泉手里捏着。
林泉后面的水深着呢，朱云天不敢乱来，月牙湖小区在林泉手里，房价节节上推，自己债务危机过去了，还能多赚好几千万，如今要抱怨，也只要抱怨表弟朱成东太没用，一只金蛋硬让他当成草鸡蛋在卖。
林泉见朱云天的猎豹停在楼下，没有上楼，跑到小区里面，坐在临水的长椅上，看起《追忆似水年华》，过了一会儿，张碧筠打过电话来，说朱云天已经走了，才回到办公室去。林泉也怕朱云天撕毁合同，这房款自然要扣在自己手里，顶多第二批房源销售出去之后，考虑拨给朱云天一部分。
没想到朱云天卖房没多大本事，做人倒是贼精，猎豹开走好一会儿，他与朱成东坐着出租车转了回来，林泉给堵在办公室里，尴尬的笑了笑：“我住院七天，让朱总整天替我看着公司，真是过意不去。”
朱云天想将房款转出来，更是小心翼翼：“说哪里话，月牙湖也有我心血在里面。再说看着房子卖得好，在佳诚也坐不住，不如到这里来看看。”
“欢迎朱总过来指导工作，我把人员都叫过来，朱总给我们讲两句，也让我受益受益。”
“别，别，别……”朱云天连忙摆手，“哥哥肚子就这么点墨水，我过来跟林先生商量一下房款的事。”
“房款啊？好的，等首批房的产权完全交接过后，财务部做出明细，到时麻烦朱总亲自走一趟。”
办理完过户手续，购房者、银行就会支付全部的房款，产权可以往后拖延统一办理。朱云天苦着脸，对林泉说道：“之前的内部认购、关系房的房款都已到账，这批房款也到账三千万了，剩余的一千万，一周之内，应该也能陆续到账，明细现在就可以做了，不需要等到产权完全办完之后吧。”
林泉皱着眉头：“当时设专项账户时，就定下财务程序，朱总要提前做明细的话，只怕不大好吧。”
“我知道，我知道，按程序走，是要等到产权手续也办完之后，只是佳诚那边，资金周转有些困难，还有一宗银行贷款到期，林先生也要体谅我的难处。”朱云天取出这些天来让两名会计师做出明细账表，“基价部分是三千七百六十五万四千，赢余是二千一百二十六万，扣除前期投入一千一百四十八万，赢余部分是九百七十八万多，你看是不是将基价款调给我应急？”
每天都要跟张碧筠联系，林泉知道账户上有三千五百多万，现在将钱都拨给他，朱云天撕毁合同，自己只能获得朱云天存在公证账户里的一千万合同保证金。
林泉笑道：“账户里有多少钱，朱总应该知道，现在将钱都拨给你，接下来的工作就无法开展了。”
朱云天说道：“一千多万的房款，一周之内就能陆续到账，在第二批房源售出之前，我将我的赢余部分暂时留在里面，足够应付下面的工作。”
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