第二章 维利国际公寓
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维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物，蹲在夜色里，北面隔着一条公路就贯穿主城区的府青河水，林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光，河对岸有一条园林绿花带，绿化带过去，就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府青河，连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处，沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起，往东延伸八百米，跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的惟一出口。
林泉指了指河水，笑道：“这里造一座桥，维利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街直接连在一起了。”
朱云天笑道：“两头没有主干道，凭空造一座桥干什么？再说一座桥，没有几千万的造价怎么下得来？”
林泉说道：“造一座观光园艺木桥花不了多少钱。”
骆益同理解林泉的意思，说道：“商业步行街是封闭的，东边的出口跟湖南路相边，西边相接襄阳路，造一座木桥，虽然花不了多少钱，只是手续上有些烦琐。但是只能跟绿化带相连，好像效果不是特别明显。”
林泉笑了笑，他只是想勾起骆益同的兴趣，哪里会将所有的打算都说出来，转身望着身后庞然大物：“我们上去看看。”
“林先生若有兴趣，可以白天登上楼看一看周围的环境，现在看不出什么东西。”
“公寓的前面是燕京路？”
“不，还隔着省建委的两栋老宿舍楼，再过去才是燕京路。”
“那上去看看吧。”
骆益同见林泉坚持，也就让工作人员拿来几顶安全帽，坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的工作。站在顶楼上，往北面望去，仅隔着府青河的商业步行街光焰似烧，但是封闭的街道，让步行街后面，仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。
跨过一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端，燕京路两边有许多重要的历史建筑，也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道，历史博物馆、美术博物馆、民族艺术博物馆三馆分别位于燕京路与襄阳路、湖南路的两个路口，在这一段燕京路上，还分布着多栋民国公馆建筑，但是在维利国际公寓前面，可不是有什么历史气息的建筑，而是建委的两栋与周围气息不大融和的老宿舍楼。
林泉指着夜色里黑黢黢的老宿舍楼，笑道：“如果前面是几栋民国别墅建筑，就像明都国际花园的前面一样，维利也有底气了。”
骆益同有些无奈，虽然是在夜里，林泉对公寓周围环境把握得相当准确，对维利国际的环境缺点看得一清二楚：“前面两栋老宿舍显得有些突兀，当时考虑一起买下来，开发公寓楼，但是燕京两边都是民国时期的老建筑，景观上有限高要求，不能高过两边的历史建筑。两边的建筑只有十五米高，拿下那块地，顶多只能盖四层的公寓楼，但是面积又小，社区的规模大不起来，肯定不能做。最终只拿下靠河的这边块，建高层公寓。说是高层，也有限高，不能超过八十米。”
“公寓楼南端离燕京路有多少远？”
“二百六十米，其中有四十米是维利的景观隔离带。”
“这么说，建委的两栋宿舍楼加上中间的广场约有三十亩地？”
“三十点八亩，林先生眼光很准啊。”
林泉从罩衣大口袋里取出一本彩页宣传书，笑道：“贵处的售楼小姐比较漂亮，展会上，我无聊就到贵处的展台转悠，所以对维利公寓楼的数据比较熟悉，呵呵……”
众人跟在后面也笑起来，朱云天有些嫉妒他了，年少多金，相貌清俊，连好色也说这么自然，一点都不惹人讨厌。
骆益同笑道：“这么看来，不需要我再介绍什么了。林先生，对维利有什么高见？”
“高见谈不上，维利要做省城最顶级的精装修公寓楼，在硬件设施上下了大工夫，单位装修价达到一千五百元每平方米，骆先生心里的底价大概在六千左右吧？”
骆益同见林泉斜着头望着自己就是不继续说下来，心里有些急躁，探头看见骆情小跑过来，接过她手里的信封，递到林泉手里，说道：“林泉今天的一番良言，对我很有益处。这是秦淮俱乐部的金卡，今年的年费已经缴过了。也算不上酬谢，只是觉得林先生这样的商界奇才，应该早进入我们的圈子。”
朱云天眼馋的盯着信封，秦淮俱乐部，入会费15000美金，年费1500美金，是省城豪富相聚之所，就算钱多了一定程度，但是没有创立会员的推荐，一样进不了秦淮俱乐部。
朱云天愿意掏三十万换这张金卡。
林泉接过信封，取出那张金光灿灿的会员金卡，笑道：“骆先生，维利夹在天逸、明都中间，又有南面旧宿舍楼的限制，要突出重围不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇谋啊，月牙湖的方式很好，如果我将维利国际委托星湖营销，林先生认为基价应该是多少？”
这才是骆益同今天找林泉的根本目的，寻找一个专业的，出色的营销合作者，可以最大程度的降低销售风险。
张碧筠、钱薇、邵兵、顾良宇见月牙湖项目刚获得成功，又有这么大项目主动找上门，都有点抑不住兴奋。不过，骆益同从事房地产业多年，对楼价的估算很有经验，大概不会有月牙湖项目上产生的暴利。
省城最著名的开发商之一都找星湖做营销，如果这个案子再次获得成功，对星湖的好处自不待言。
林泉抿着嘴不说话，低头犹豫着，让骆益同焦急的等了好一会儿，转抬起头，却看着骆益同身后的美貌秘书：“骆小姐，你愿意出多少钱卖一套维利的公寓？”
骆情吓了一跳，哪想到林泉突然开口问她。
“林先生原来认识我的女儿？”
“我今天才知道林先生是星湖的老板，会展上对林先生和他朋友的态度有些不大好……”骆情小声的回话。
林泉指着身后的邵兵、钱薇，笑道：“我这人比较惹人厌，当初我还让他们俩给轰出来。”
邵兵、钱薇见林泉旧事重提，尴尬的笑了笑。
（未完待续）
维利国际公寓大楼像一个巨大的环形怪物，蹲在夜色里，北面隔着一条公路就贯穿主城区的府青河水，林泉看着河水在夜色里荡漾着冷光，河对岸有一条园林绿花带，绿化带过去，就是钟鼓楼区的商业步行街。横跨府青河，连接南北岸的桥梁在东面一点五公里处，沿河修筑的公路将天逸、明都、维利三处高档社区串在一起，往东延伸八百米，跟襄阳路相连。这条公路也是维利跟外界相连的惟一出口。
林泉指了指河水，笑道：“这里造一座桥，维利国际公寓就跟对岸的园林绿化带、商业步行街直接连在一起了。”
朱云天笑道：“两头没有主干道，凭空造一座桥干什么？再说一座桥，没有几千万的造价怎么下得来？”
林泉说道：“造一座观光园艺木桥花不了多少钱。”
骆益同理解林泉的意思，说道：“商业步行街是封闭的，东边的出口跟湖南路相边，西边相接襄阳路，造一座木桥，虽然花不了多少钱，只是手续上有些烦琐。但是只能跟绿化带相连，好像效果不是特别明显。”
林泉笑了笑，他只是想勾起骆益同的兴趣，哪里会将所有的打算都说出来，转身望着身后庞然大物：“我们上去看看。”
“林先生若有兴趣，可以白天登上楼看一看周围的环境，现在看不出什么东西。”
“公寓的前面是燕京路？”
“不，还隔着省建委的两栋老宿舍楼，再过去才是燕京路。”
“那上去看看吧。”
骆益同见林泉坚持，也就让工作人员拿来几顶安全帽，坐施工用的升降机上了顶楼正在施工的工作。站在顶楼上，往北面望去，仅隔着府青河的商业步行街光焰似烧，但是封闭的街道，让步行街后面，仅隔着一排房子的园林绿化带显得异常冷清。
跨过一堆堆建材，林泉小心翼翼的走到南端，燕京路两边有许多重要的历史建筑，也是钟鼓楼区历史气息最浓郁的一条街道，历史博物馆、美术博物馆、民族艺术博物馆三馆分别位于燕京路与襄阳路、湖南路的两个路口，在这一段燕京路上，还分布着多栋民国公馆建筑，但是在维利国际公寓前面，可不是有什么历史气息的建筑，而是建委的两栋与周围气息不大融和的老宿舍楼。
林泉指着夜色里黑黢黢的老宿舍楼，笑道：“如果前面是几栋民国别墅建筑，就像明都国际花园的前面一样，维利也有底气了。”
骆益同有些无奈，虽然是在夜里，林泉对公寓周围环境把握得相当准确，对维利国际的环境缺点看得一清二楚：“前面两栋老宿舍显得有些突兀，当时考虑一起买下来，开发公寓楼，但是燕京两边都是民国时期的老建筑，景观上有限高要求，不能高过两边的历史建筑。两边的建筑只有十五米高，拿下那块地，顶多只能盖四层的公寓楼，但是面积又小，社区的规模大不起来，肯定不能做。最终只拿下靠河的这边块，建高层公寓。说是高层，也有限高，不能超过八十米。”
“公寓楼南端离燕京路有多少远？”
“二百六十米，其中有四十米是维利的景观隔离带。”
“这么说，建委的两栋宿舍楼加上中间的广场约有三十亩地？”
“三十点八亩，林先生眼光很准啊。”
林泉从罩衣大口袋里取出一本彩页宣传书，笑道：“贵处的售楼小姐比较漂亮，展会上，我无聊就到贵处的展台转悠，所以对维利公寓楼的数据比较熟悉，呵呵……”
众人跟在后面也笑起来，朱云天有些嫉妒他了，年少多金，相貌清俊，连好色也说这么自然，一点都不惹人讨厌。
骆益同笑道：“这么看来，不需要我再介绍什么了。林先生，对维利有什么高见？”
“高见谈不上，维利要做省城最顶级的精装修公寓楼，在硬件设施上下了大工夫，单位装修价达到一千五百元每平方米，骆先生心里的底价大概在六千左右吧？”
骆益同见林泉斜着头望着自己就是不继续说下来，心里有些急躁，探头看见骆情小跑过来，接过她手里的信封，递到林泉手里，说道：“林泉今天的一番良言，对我很有益处。这是秦淮俱乐部的金卡，今年的年费已经缴过了。也算不上酬谢，只是觉得林先生这样的商界奇才，应该早进入我们的圈子。”
朱云天眼馋的盯着信封，秦淮俱乐部，入会费15000美金，年费1500美金，是省城豪富相聚之所，就算钱多了一定程度，但是没有创立会员的推荐，一样进不了秦淮俱乐部。
朱云天愿意掏三十万换这张金卡。
林泉接过信封，取出那张金光灿灿的会员金卡，笑道：“骆先生，维利夹在天逸、明都中间，又有南面旧宿舍楼的限制，要突出重围不容易。”
“林先生治理下的星湖很有奇谋啊，月牙湖的方式很好，如果我将维利国际委托星湖营销，林先生认为基价应该是多少？”
这才是骆益同今天找林泉的根本目的，寻找一个专业的，出色的营销合作者，可以最大程度的降低销售风险。
张碧筠、钱薇、邵兵、顾良宇见月牙湖项目刚获得成功，又有这么大项目主动找上门，都有点抑不住兴奋。不过，骆益同从事房地产业多年，对楼价的估算很有经验，大概不会有月牙湖项目上产生的暴利。
省城最著名的开发商之一都找星湖做营销，如果这个案子再次获得成功，对星湖的好处自不待言。
林泉抿着嘴不说话，低头犹豫着，让骆益同焦急的等了好一会儿，转抬起头，却看着骆益同身后的美貌秘书：“骆小姐，你愿意出多少钱卖一套维利的公寓？”
骆情吓了一跳，哪想到林泉突然开口问她。
“林先生原来认识我的女儿？”
“我今天才知道林先生是星湖的老板，会展上对林先生和他朋友的态度有些不大好……”骆情小声的回话。
林泉指着身后的邵兵、钱薇，笑道：“我这人比较惹人厌，当初我还让他们俩给轰出来。”
邵兵、钱薇见林泉旧事重提，尴尬的笑了笑。
（未完待续）